|
| |
|
| |
|
|
Užívané metodiky oceňování pro účely UniCredit Bank a ČSOB
Mareš, Miroslav ; Kavka, Milan (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou postupů při oceňování nemovitostí dle metodik používaných u bank UniCredit Bank a ČSOB. V diplomové práci je proveden popis zásad ocenění majetku, zmíněny jsou základní pojmy z bankovnictví. Je proveden podrobný rozbor, popis a srovnání metodik ocenění používanými vybranými bankami a metodikami používanými v běžné praxi odhadce, který zpracovává ocenění pro tyto bankovní ústavy. Na základě zjištěných skutečností je provedeno vyhodnocení jednotlivých metodik.
|
|
|
Discursive construction and materiality of debt in context of housing
Samec, Tomáš ; Hájek, Martin (vedoucí práce) ; Szaló, Csaba (oponent) ; Pospěch, Pavel (oponent)
Půjčky na bydlení se staly motorem pohánějící růst globální ekonomiky jako jeden z významných produktů, který je obchodován na finančních trzích. Zároveň mají půjčky na bydlení zásadní důležitost i pro každodenní život dlužníků, když pomáhají dosáhnout vysněného vlastnictví nemovitosti nebo naopak mohou vést k předlužení domácnosti. Tato disertační práce se v souvislosti s formálními a neformálními dluhy a půjčkami v kontextu bydlení (hypotéčními úvěry a rodinnými půjčkami) zaměřuje na překvapivě málo probádanou oblast; na roli veřejných a rodinných diskurzů v procesu financializace bydlení. Financializace bydlení jako termín odkazuje k procesům, kdy se z nemovitostí stávají obchodovatelné komodity a kdy se rozšiřují finanční produkty jako způsoby pro zajištění potřeby bydlení. Tato práce na příkladu České republiky, jak je financializace bydlení diskurzivně umožněna a uskutečněna a jak diskurzy přispívají k specifické finanční governmentalitě (vládnutí). V souvislosti s tím si práce klade otázky: jak je možné, že byly hypotéky přijaty jako normální a přirozený způsob řešení otázky bydlení a jak se hypotéky stávají součástí života dlužníků? V této souvislosti je rozvíjen inovativní rámec vrstevnaté performativity zahrnující zkoumání rétoriky, nástrojů a odkazů na praktiky, který umožňuje identifikaci tří...
|
|
|
Household Debt in the Czech Republic: Focus on Mortgage Amount Determinants
Mittigová, Patricie ; Cahlík, Tomáš (vedoucí práce) ; Princ, Michael (oponent)
Růst zadluženosti domácností v posledním desetiletí vedl k větší pozornosti věnované tomuto problému, protože by v budoucnosti mohl ohrozit stabilitu finančního systému. V České republice byl tento růst způsoben převážně zvýšeným počtem hypotečních úvěrů, které jsou obvykle největší finanční zátěží, kterou dlužníci musí splatit. Z tohoto důvodu se soustředím na hypotéky, protože jejich nárůst byl v porovnání s ostatními typy půjček největší. Cílem této práce je analyzovat, jak osobní charakteristika ovlivňuje, kolik peněz si člověk rozhodne půjčit, aby mohl financovat své bydlení. Za tímto účelem jsem použila mnohonásobnou regresní analýzu a aplikovala několik metod odhadu. Zkoumáním náhodného vzorku klientů ČSOB, kteří si vzali hypotéku, jsem zjistila, že plat, věk, rodinný stav, vzdělání a kraj, ve kterém osoba žije, jsou signifikantními faktory ovlivňující dlužníkovu volbu o výši půjčené částky. Na druhou stranu počet dětí ovlivňuje výši půjčky jen ve vyšších kvantilech distribuce, zatímco v nižších kvantilech to není signifikantní faktor. Tato práce doplňuje poměrně limitované množství studií o dluhu českých domácností, protože poskytuje nové poznatky o tom, jak se lidé v případě půjček rozhodují. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
|
|
|
Faktory ovlivňující objem hypotečních úvěrů
Osinová, Veronika
Abstrakt Osinová, V. Faktory ovlivňující objem hypotečních úvěrů. Diplomová práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2019. Diplomová práce se zabývá faktory, které ovlivňují objem poskytnutých hypotečních úvěrů na území České republiky. Hlavním cílem práce je identifikovat a kvantifikovat faktory ovlivňující objem poskytnutých hypotečních úvěrů. Dílčím cílem práce je sestavení modelu objemu poskytnutých hypotečních úvěrů v závislosti na vybraných faktorech a detekovat a kvantifikovat dopad finanční a hospodářské krize na objem poskytnutých hypotečních úvěrů.
|
|
|
Vplyv finančnej krízy na český bankový sektor
Šild, Daniel
Šild, D. Vliv finanční krize na český bankovní sektor. Bakalářská práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2018. Práce identifikuje vliv finanční krize na český bankovní sektor. Nejprve je čtenář seznámen s nejvýznamnějšími příčinami poslední finanční krize. Následně je identifikován vliv a průběh krize v USA a jeho dopad na ČR a EU. Jádro této práce tvoří analýza bankovního sektoru v ČR - vývoj úvěrů, vkladů a výsledku hospodaření celého bankovního sektoru ČR během krize. V závěru bakalářské práce byly porovnány poznatky z vykonané analýzy se studiemi autorů zahrnutých v teoretické části práce.
|
|
|
Discursive construction and materiality of debt in context of housing
Samec, Tomáš ; Hájek, Martin (vedoucí práce) ; Szaló, Csaba (oponent) ; Pospěch, Pavel (oponent)
Půjčky na bydlení se staly motorem pohánějící růst globální ekonomiky jako jeden z významných produktů, který je obchodován na finančních trzích. Zároveň mají půjčky na bydlení zásadní důležitost i pro každodenní život dlužníků, když pomáhají dosáhnout vysněného vlastnictví nemovitosti nebo naopak mohou vést k předlužení domácnosti. Tato disertační práce se v souvislosti s formálními a neformálními dluhy a půjčkami v kontextu bydlení (hypotéčními úvěry a rodinnými půjčkami) zaměřuje na překvapivě málo probádanou oblast; na roli veřejných a rodinných diskurzů v procesu financializace bydlení. Financializace bydlení jako termín odkazuje k procesům, kdy se z nemovitostí stávají obchodovatelné komodity a kdy se rozšiřují finanční produkty jako způsoby pro zajištění potřeby bydlení. Tato práce na příkladu České republiky, jak je financializace bydlení diskurzivně umožněna a uskutečněna a jak diskurzy přispívají k specifické finanční governmentalitě (vládnutí). V souvislosti s tím si práce klade otázky: jak je možné, že byly hypotéky přijaty jako normální a přirozený způsob řešení otázky bydlení a jak se hypotéky stávají součástí života dlužníků? V této souvislosti je rozvíjen inovativní rámec vrstevnaté performativity zahrnující zkoumání rétoriky, nástrojů a odkazů na praktiky, který umožňuje identifikaci tří...
|
|
|
Aplikace metod vícekriteriálního hodnocení variant při výběru financování nemovitosti
RYBNÍČKOVÁ, Anita
Tato bakalářská práce se zabývá tématem Aplikace metod vícekriteriálního hodnocení variant při výběru financování nemovitosti. V práci jsou nejprve charakterizovány hypoteční úvěry a důležité pojmy pojící se s touto problematikou. Dále je charakterizována finanční podpora. Čtenář je také seznámen s metodami vícekriteriálního hodnocení variant. Cílem praktické části je vícekriteriální hodnocení variant zvolených typů hypotečních úvěrů a volba nejlepšího produktu pro konkrétního klienta, který se chystá zakoupit rodinný dům. Pro stanovení vah kritérií je v práci využita bodovací metoda a pro stanovení pořadí variant je aplikována metoda TOPSIS. V závěru práce jsou popsány výhody a nevýhody zvoleného produktu. Přínosem této bakalářské práce by mělo být usnadnění orientace na trhu s hypotečními úvěry a pomoc při rozhodování jaký produkt financování zvolit.
|
|
|
Refinancing of mortgage and consumer loans
Gajdošová, Nicol ; Radová, Jarmila (vedoucí práce) ; Mazáček, David (oponent)
Význam spotřebitelských a zejména hypotečních úvěrů narůstá každým dnem. Pokud jsme se nenarodili zrovna pod šťastnou hvězdou, jediným způsobem, jak se dostat k vlastnictví nemovitosti, nebo jiné finančně nákladné věci, je vzít si hypoteční a spotřebitelský úvěr. Doby, kdy měli mladí lidé nárok dostat byty od města, obce nebo od zaměstnavatele jsou už dávno pryč. Úvěry se tak obecně dostávají do zájmu pozornosti ekonomů, poskytovatelů úvěrů i široké veřejnosti, která si jejich pomocí dokáže pořídit dům, byt, automobil, atd. Zejména dnes, kdy se úrokové sazby dostávají na historické minimum a mnoho lidí si pořizuje úvěr. Časem ovšem zjistí, že náklady nejsou pouze splátka úvěru, ale i všechny ostatní výdaje spojené s užíváním nabyté věci. Začnou přemýšlet, jak by si uměli po skončení vázanosti úroku snížit splátku, a tím ušetřit měsíčně nějaké peníze. Zde přichází na řadu velmi oblíbený produkt jakým je refinancování úvěru v jiné bance. Banky lákají potencionální klienty na velmi slušné roční úspory, stačí si jenom přenést celý úvěr k nim. Moje práce zahrnuje faktory ovlivňující hypoteční a spotřebitelské úvěry, s čímž souvisí i rozvoj refinancování. Zabývám se na reálných modelových příkladech přesným postupem u tří vybraných bankovních institucí při refinancování hypotečního a spotřebitelského úvěru. V práci je podrobně popsán postup institucí, úrokové sazby a jejich podmínky pro přenesení úvěru.
|
host ::
RSS.